Pourquoi investir dans une vieille maison ?

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Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, certains préfèrent le charme de l’époque et les détails éclectiques, tandis que d’autres recherchent des appareils électroménagers efficaces et un état impeccable. Nous avons répertorié les avantages et les problèmes d’investissement potentiels des deux. Voici ce à quoi vous devez faire attention lorsque vous êtes confronté au débat « vieille maison, nouvelle maison ».

Les avantages de l’achat d’une nouvelle construction

Étincelantes et intactes, les maisons neuves offrent plusieurs avantages distincts aux acheteurs. Certaines sont équipées des dernières technologies, comme des dispositifs d’économie d’énergie tels que des appareils électroménagers intelligents, des panneaux solaires, des dispositifs de sécurité contrôlés par une application et même des stations de recharge pour véhicules électriques. En plus d’être élégants, ces détails permettent d’économiser des sommes considérables sur les coûts des services publics au fil du temps. En matière d’efficacité, les nouvelles constructions génèrent 60 % d’émissions de CO2 en moins par ménage.

Les maisons neuves offrent également l’avantage de faire table rase du passé en matière de décoration intérieure et d’électroménager. Les acheteurs peuvent choisir des couleurs de murs personnalisées, des agencements de pièces et d’autres ajouts, et se réjouir de pouvoir laisser leur propre marque une fois installés.

De plus, il est souvent plus facile d’obtenir un prêt hypothécaire lors de l’achat d’une nouvelle construction. En effet, les promoteurs disposent parfois d’un service de financement interne, ce qui peut faciliter le processus et éviter les démarches supplémentaires.

Un autre point à prendre en considération lorsque vous choisissez entre une maison ancienne et une maison neuve est que vous serez confronté à moins de concurrence de la part d’autres acheteurs pour une zone d’habitation récemment construite, et que vous risquez moins de faire partie d’une chaîne de déménagement.

Les avantages de l’achat d’une maison ancienne

Si les maisons neuves offrent une efficacité énergétique et des garanties, l’acquisition de propriétés anciennes présente également de nombreux avantages. L’un d’eux est l’emplacement. Les nouveaux développements ont tendance à être contractés à la périphérie de la ville, ou dans des zones de construction en cours. Contrairement à la maison neuve, les maisons plus anciennes sont généralement disponibles dans des quartiers centraux et établis, avec un score de marchabilité élevé. Cet aspect est particulièrement important pour les acheteurs du millénaire, qui font grimper les prix de l’immobilier de 40 % dans les zones très praticables. En outre, les acheteurs ont souvent un plus grand pouvoir de négociation sur les propriétés existantes. Les prix peuvent être influencés par l’état du bien et la demande des consommateurs, ce qui laisse une marge de négociation.

Mais il n’y a pas que l’emplacement à prendre en compte lorsqu’on envisage d’

. Le caractère est ce qui attire de nombreux acheteurs vers ces maisons. Les propriétés historiques offrent des détails architecturaux distincts, comme des piliers décoratifs, des briques apparentes ou des rosaces de plafond et des moulures de couronnement au design complexe. Bien que vous puissiez concevoir une nouvelle construction sur mesure, elle n’aura pas ces détails d’époque ni l’histoire qui les sous-tend.

Les préoccupations en matière d’investissement à garder à l’esprit

Mis à part les appareils à faible consommation d’énergie, il convient de noter que les nouvelles constructions recherchées coûtent en moyenne 20 % de plus qu’une maison ancienne similaire. Cependant, il est difficile de dire comment ces valeurs se maintiendront dans le temps, d’autant plus que les maisons récentes ont tendance à être construites sur des terrains plus petits ou dans des endroits non testés. Les vieilles maisons présentent également un certain risque, car elles coûtent généralement plus cher à long terme en raison des problèmes de réparation et d’entretien. Il est essentiel de rechercher toutes les options avant de prendre une décision en utilisant les informations actuelles sur les propriétés.